Недвижимость – это один из наиболее значимых факторов, который определяет полноценную жизнь человека. Сейчас появились самые разные варианты её покупки. Сразу приобрести квартиру смогут совсем немногие, а ипотека – это высокие процентные ставки и повышенные цены на недвижимость. Потому появилась такая альтернатива, как участие в долевом строительстве. Оно предполагает финансирование строительства домов дольщиками. А они, в свою очередь, получают недвижимость по окончанию возведения.
Основные плюсы долевого строительства
- Первым и самым привлекательным аспектом считается огромная экономия для покупателей. Потому что на этапе строительства стоимость квартиры может быть на 10-30 процентов ниже, чем среднерыночная стоимость готового жилья. Вступить в долевое строительство можно ещё на самом начальном этапе, тогда выгода будем максимальной. Но есть возможно внести деньги уже и в процессе возведения.
- Долевое строительство предполагает внесение определённого первоначального взноса, а после этого дольщику предоставляется рассрочка на всё время возведения. Если необходимо, то покупатель может воспользоваться сторонними кредитами или займами.
- После окончания строительства дольщики получают первичную недвижимость, что тоже несомненный плюс. Новые системы коммуникации, современное качество постройки и многие другие преимущества новостроек.
- Дольщики имеют возможность заранее подобрать этаж, определить планировку и даже высказать пожелания по поводу расположения окон.
- После окончания строительства дольщики могут создать товарищество собственников и выбрать управляющую компанию по обслуживанию дома и окружающей территории. Это может быть круглосуточная охрана, ограждение территории, стоянка и многое другое.
Отрицательные стороны
Естественно, что есть и некоторые недостатки:
- новоселья нужно будет ждать несколько лет, так как строительство может длиться от 2 до 4 лет;
- иногда во время строительства у застройщика могут появиться проблемы, что затянет строительство;
- в конце может получиться так, что качество материалов и постройки недостаточно хорошее;
- есть возможность наткнуться на недобросовестных исполнителей, которые просто обманывают дольщиков.
Когда будете принимать решение об участии в долевом строительстве, необходимо учесть не только возможности, но и некоторые риски вложения. Если все документы изучить грамотно и правильно подобрать застройщика, то приобретение недвижимости подобным образом достаточно выгодно.